Die sorgfältige Prüfung des Kaufvertrags ist ein zentraler Schritt beim Immobilienerwerb in der Türkei. Gerade bei grenzüberschreitenden Käufen zwischen Deutschland und der Türkei schützt eine fachkundige Vertragsprüfung vor rechtlichen und finanziellen Risiken.

 

Immobilienkaufverträge in der Türkei unterscheiden sich in Aufbau, Inhalt und rechtlicher Wirkung deutlich von deutschen Vertragsmodellen. Meist werden sie ohne notarielle Mitwirkung abgeschlossen – das birgt Fallstricke, etwa bei unklaren Eigentumsverhältnissen, fehlenden Genehmigungen oder versteckten Belastungen.

 

Ein professionell geprüfter Vertrag stellt sicher, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben und die Vereinbarungen rechtlich bindend und durchsetzbar sind.

 

Zu den wichtigsten Aspekten der Vertragsprüfung gehören:

• Rechtmäßigkeit und Vollständigkeit des Kaufvertrags nach türkischem Recht

• Überprüfung des Grundbuchauszugs auf Belastungen, Rechte Dritter oder Altlasten

• Klare Regelung zu Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten und Übergabe

• Sicherung der Eigentumsübertragung beim türkischen Grundbuchamt (Tapu)

• Sprachliche Genauigkeit bei zweisprachigen Verträgen

 

Warum eine Vertragsprüfung unerlässlich ist

Unklare oder missverständliche Klauseln können im Nachhinein schwerwiegende Folgen haben – von unerwarteten Zahlungsverpflichtungen bis hin zum Verlust des Eigentums. Häufige Probleme entstehen auch durch fehlende Genehmigungen, Bauauflagen oder Ansprüche Dritter.

 

Ein erfahrener Anwalt für türkisches Immobilienrecht erkennt solche Risiken im Vorfeld und hilft, rechtssichere Regelungen zu treffen.

 

Individuelle Prüfung statt Standardmuster

Standardverträge oder Vorlagen aus dem Internet berücksichtigen weder Ihre persönliche Situation noch die speziellen Anforderungen grenzüberschreitender Immobiliengeschäfte. Nur eine individuell abgestimmte Vertragsprüfung gewährleistet, dass alle Details rechtskonform und in Ihrem Interesse geregelt sind.

 

Mit unserer Kanzlei haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite – für rechtliche Klarheit, transparente Abläufe und einen sicheren Immobilienkauf in der Türkei.