Eigentumsübertrag

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Die Eigentumsübertragung ist der zentrale rechtliche Schritt beim Immobilienkauf in der Türkei. Erst mit dem Eintrag im türkischen Grundbuch (Tapu) geht das Eigentum offiziell vom Verkäufer auf den Käufer über. Damit unterscheidet sich das Verfahren deutlich vom deutschen Recht, wo notarielle Beurkundung im Vordergrund steht.

 

In der Türkei wird die Eigentumsübertragung nicht notariell, sondern direkt beim zuständigen Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) vollzogen. Dort unterschreiben beide Parteien den Eintrag – persönlich oder über eine notariell beglaubigte Vollmacht.

 

Eine rechtlich korrekte Eigentumsübertragung ist entscheidend, um Ihre Rechte an der Immobilie dauerhaft zu sichern und spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

 

Wichtige Voraussetzungen für eine Eigentumsübertragung sind unter anderem:

• Klärung der Eigentumsverhältnisse durch Einsicht ins Grundbuch

• Vollständige Unterlagen von Käufer und Verkäufer

• Zahlung der fälligen Steuern und Gebühren

• Vorliegen aller Genehmigungen (z. B. bei Ausländern ggf. militärische Freigabe)

• Persönliche Anwesenheit beider Parteien oder gültige Vollmacht

 

Warum eine gesicherte Eigentumsübertragung so wichtig ist

Ohne korrekten Eintrag im Grundbuch bleibt der Käufer rechtlich nicht als Eigentümer anerkannt – unabhängig von Kaufvertrag oder Zahlung. Dies kann zu gravierenden Nachteilen führen, etwa bei Weiterverkauf, Vererbung oder behördlichen Verfahren.

 

Zudem ist nur mit einem ordnungsgemäßen Tapu-Eintrag der Schutz des Eigentums rechtlich gewährleistet – insbesondere gegenüber Dritten.

 

Individuell abgestimmte Begleitung

Da jede Eigentumsübertragung ihre Besonderheiten hat – sei es durch familiäre Konstellationen, Vollmachten, sprachliche Barrieren oder Steuerfragen – ist eine individuelle rechtliche Beratung unerlässlich. Ein spezialisierter Anwalt für türkisches Immobilienrecht stellt sicher, dass Ihre Interessen gewahrt und alle Schritte korrekt umgesetzt werden.

 

Mit professioneller Unterstützung vermeiden Sie rechtliche Fallstricke, sichern Ihre Investition dauerhaft ab und erhalten die volle Kontrolle über Ihre Immobilie in der Türkei.